Argentina - Martes 28 de Marzo de 2017 09:05 AM
Home

El Gobierno relanzará con cambios el plan PRO.CRE.AR.

PROCREAR 26 enero, 2016 - 11:22 am

Habría una mayor diferenciación según el nivel socioeconómico de cada familia, tanto en la prioridad de acceso al crédito de vivienda, como en las tasas de interés aplicadas.

Además se incluiría una nueva línea para permitir la compra de inmuebles ya construidos o usados con el objetivo de frenar el efecto de incremento de precios de los terrenos que se registró en varios puntos del país (como Junín o Chivilcoy) a partir de la mayor demanda para poder aplicar al crédito. Emilio Basavilbaso, titular de ANSES apuntó que “sería una línea complementaria; hay lugares del interior donde los precios se duplicaron y hay que hacer algo”.  

La finalidad del kirchnerismo fue incentivar el acceso a la vivienda para grupos familiares que de otro modo no podrían acceder y la consecuente creación de empleos en las diferentes ramas de la construcción. El director ejecutivo de La Administración Nacional de la Seguridad Social señaló que ya está conversado con el sindicato de la UOCRA y la Cámara de la Construcción y detalló que “lo que me dicen y lo que creemos es que esto funciona como en el caso de los autos; cuando comprás una casa se genera una necesidad de quien la vende y se mueve el mercado de los nuevos cuando movés el de usados”.

La meta será otorgar 100 mil créditos al año y elevarán los montos tope de los préstamos, porque los actuales (para construcción hoy es de $ 520 mil en general y de $ 650 mil en el sur del país) no permiten en muchas ocasiones terminar las obras “en la ciudad habíamos definido un tope de un millón de pesos, que para una familia con hijos es adecuado”.

Basavilbaso ANSES

El funcionario dijo al diario La Nación que el relanzamiento del plan de viviendas iniciado por el kirchnerismo, “sería cuanto antes” -aunque no hay fecha aún-. Procurarán que el programa sea sustentable y no le haga perder valor al fondo de garantía previsional -de donde salen los recursos- frente a la inflación. Para eso, señaló que por ejemplo, se evitará subsidiar a quienes, por sus ingresos, podrían pagar una tasa de mercado. Actualmente los créditos se otorgan con tasas que se diferencian según el nivel socioeconómico de cada familia, pero que tienen topes de entre 14% y 19% según el destino que se le da al dinero y la zona del país. Se trata de topes que hasta hoy quedan por debajo de la inflación anual, lo que lleva a hacerle perder valor real al fondo.

Estudian además cómo poder lograr la participación de bancos privados en el esquema de financiamiento y Basavilbaso no descartó la aplicación del proyecto que tiene bajo análisis el Banco Central para habilitar créditos hipotecarios sobre la base del uso de una unidad de cuenta que se ajuste periódicamente por un índice, en un esquema similar al que funciona en el mercado chileno.

Otro de los cambios previstos para PRO.CRE.AR. es establecer un nuevo sistema de prioridades para el acceso. Se sumaran puntos por variables como por ejemplo la cantidad de hijos, la presencia de personas discapacitadas en la familia o el acceso actual a agua o cloacas. El director ejecutivo de ANSES, quien hasta fines de 2015 se desempeñó como titular a cargo del Instituto de la Vivienda porteño añadió que “esta estructura tiene que ser transparente y debe haber un organismo de contralor. En el caso de la ciudad teníamos a la UBA, que nos auditaba”.

Explicó, que todavía no está definido cuál será el monto máximo de cada crédito“en la ciudad habíamos definido un tope de un millón de pesos, que para una familia con hijos es adecuado”.

Según un informe difundido por la anterior administración de Anses a cargo de Diego Bossio, entre Junio de 2012 y Noviembre de 2015 se pusieron en marcha 200.468 proyectos, de los cuales 171.143 fueron por líneas individuales. Entre ellos se registraron 121.289 obras terminadas y que 29.325 corresponden a desarrollos urbanísticos que realiza el Estado.

Comentarios

comments